不動産

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不動産売買の仲介手数料|計算の仕方や負担を抑える方法を解説!

不動産の仲介手数料の価格は、不動産会社によって異なることがあります。 しかし、仲介手数料は物件の売買価格に応じて上限が決められているため、あらかじめ上限金額を知ることは可能です。 今回は、仲介手数料を算出する方法と、仲介手数料を抑える方法に...
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マンションの大規模修繕|購入前に知っておきたい情報を解説

マンションを購入する場合、事前に把握しておくべき重要なポイントが「大規模修繕」です。 たとえ新築のマンションであっても、経年劣化により建物や設備は劣化していくためです。 この記事では、大規模修繕が必要になる理由や費用、工程など、購入前に知っ...
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ホーム インスペクション中古住宅|不動産売買でのメリットやかかる費用

インスペクションとは、住宅を購入または売却する際に行われる住宅診断のことを指します。 この診断によって、トラブルを未然に防ぎ、安心して取引を行うことができるようになります。 具体的には、住宅の構造や設備、劣化の状態を綿密にチェックし、問題点...
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タワーマンションの相続税|増税される?見直しの背景や税制改正の内容

2023年には、タワーマンションにおける相続税の増税が検討されています。 具体的には、相続税の評価額の算出基準が変更されることが考えられており、これによって相続税の納税額が増えるケースが生じる可能性があるとされています。 この記事では、なぜ...
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更地とはどのような状態を言うのか?更地の方が売れやすいの?

更地とは、まずは具体的に確認しましょう。 更地とは、建物が建っていない状態で、土地利用の制限がかかっていない状態を指します。 更地にする理由 一般的に、更地にする理由はいくつかあります。 例えば、建てていた建物を取り壊し、新しい建物を建てた...
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不動産購入後の固定資産税の額がいくらなのかシュミレーションの方法

土地や建物を所有している方は毎年固定資産税を支払う必要があります。 もし固定資産税がいくらになるのか心配な方もいるかもしれませんね。 固定資産税は計算方法が決まっているので、自分自身で計算して税金の金額を予測することができます。 もし税金の...
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不動産購入時の住宅ローン 頭金はいくら必要になるのかを詳しく解説!

住宅購入時の費用 「我が家」という響きは、家族にとって安心感や安堵感をもたらし、「ここにいれば大丈夫」というセーフティゾーンになります。 マイホームを拠点に将来の家族像を描くこともありますが、住宅購入は人生最大の買い物です。 資金計画が不十...
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不動産購入後の住宅ローン控除の手続き方法を詳しく解説!

不動産売却による資金の得失と税金 不動産を売却すると、たくさんのお金を手に入れることができますが、損失を出してしまう可能性もあることに注意しましょう。 例えば、4,000万円で購入した自宅を3,000万円で売却すると、1,000万円の損失を...
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不動産の固定資産税評価額から建物価格を調べる方法を解説!

マンションの実勢価格の推定方法と注意点 マンションの売却を検討する際、価格が一番気になることはご存知でしょう。 多くの方が高く売りたいと思われることでしょう。 では、土地や建物、特にマンションの価格はどのように決まっているのでしょうか。 値...
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不動産購入後のマンションの固定資産税はいくら?算出方法や減税の方法

固定資産税とは 賃貸物件に住んでいる際には支払う必要がなかったけれども、マンションを購入すると意外にも多くの費用がかかります。 その中でも、「固定資産税」という税金は馴染みがないと感じる人も多いのではないでしょうか。 ここでは、固定資産税と...